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Ich weiß, was ich will!

Meine Freizeit gehört mir und meine Familie. Schön zu wissen, dass A.B.E. für eine optimale Rendite meiner Immobilie sorgt.

Leistungen

Ihr Eigentum in guten Händen

Eigene vier Wände sind die fundamentale Voraussetzung, die Mehrzahl unserer Grundbedürfnisse abzudecken: Ohne Unterkunft keine Sicherheit, Wärme und Energieversorgung, und damit auch keine Ruhe, Entspannung und Geborgenheit. Unsere Kernkompetenz ist die fachgerechte und werterhaltende Verwaltung Ihrer Immobilie.

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Unser Anspruch:

Transparenz, Ehrlichkeit, Fairness und Fürsorglichkeit sind die Leitmotive unserer Arbeit.

Transparenz ist die Grundbedingung dafür, dass Sie unsere Dienstleistungen und Fähigkeiten jederzeit beurteilen und versonen können. Nur durch Ehrlichkeit können wir Ihr Vertrauen verdienen, und nur durch Fairness können wir es dauerhaft sichern. Und weil wir wissen, was Ihre berechtigten Ansprüche und Bedürfnisse sind, gilt deren Schutz unsere besondere Fürsorge. 

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Professionelle Betreuung

Wir laden Sie ein, unsere Dienstleistungen im Bereich der administrativen, technischen und wirtschaftlichen Liegenschaftsverwaltung kennen zu lernen. Die professionelle Betreuung Ihrer Liegenschaft zu optimieren ist eine ständige Herausforderung, die wir im Streben nach höchster Kundenzufriedenheit mit großem Engagement und Flexibilität gerne annehmen.

Um ein Höchstmaß an Präsenz und persönlichem Kontakt gewährleisten zu können, konzentrieren wir unsere Tätigkeit auf die Region Gießen/Wetzlar/Butzbach, die Wetterau und Frankfurt mit seinen umliegenden Gemeinden.

Unsere Leistungen

Wohnungseigentumsanlagen

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Sondereigentumsverwaltung

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Abrechnungsservice

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Facility Management

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Verwaltung von Wohnungseigentumsanlagen gemäß dem WEG:

Eigene vier Wände sind die fundamentale Voraussetzung, die Mehrzahl unserer Grundbedürfnisse abzudecken: Ohne Unterkunft keine Sicherheit, Wärme und Energieversorgung, und damit auch keine Ruhe, Entspannung und Geborgenheit. Unsere Kernkompetenz ist die fachgerechte und werterhaltende Verwaltung Ihrer Immobilie. Dabei arbeiten wir Hand in Hand mit zuverlässigen Handwerksbetrieben und vertrauenswürdigen Rechtsberatern. Die Voraussetzung, Ihre Immobilie technisch, rechtlich und finanziell optimal im Sinne Ihrer Bedürfnisse zu betreuen, ist der persönliche Kontakt. Erst ein gegenseitiges Erfahren und Verstehen ermöglicht uns, ein maßgeschneidertes Konzept für die Verwaltung Ihrer Immobilie zu erstellen und damit einen Rahmen zu schaffen, in dem Sie sich und Ihr Eigentum gut aufgehoben wissen.

  • Unser Leistungs-versprechen an Sie:

  • Strategie
    Strategie

    In enger Zusammenarbeit erarbeiten wir gemeinsam mit Ihnen eine individuelle Herangehensweise zur strategischen Verwaltung Ihrer Immobilie

    Abwickelung

    Wir wickeln die gesamte Korrespondenz mit den Mietern ab

    Überwachung

    Wir überwachen die Zahlungsein- und -ausgänge und mahnen notfalls fristgerecht. Sofern notwendig, wird ein Mahnverfahren per Rechtsweg eingeleitet

    Rentabilität

    Mieterhöhungsmöglichkeiten werden aktiv gesucht, sorgfältig geprüft und ggf. durchgeführt

  • Full Service
    Full Service

    Neben- und Betriebskostenabrechnung für den Mieter werden von uns erstellt inkl. der Ablesung und Dokumentation der Zählerstände

    Nachmieter

    Wir kümmern uns um die Suche nach neuen Mietern, bereiten die Mietverträge vor und übernehmen die Wohnungsübergabe

    Geschwindigkeit

    Ihre Anfragen und die Anfragen Ihrer Mieter werden direkt und umgehend bearbeitet.

    Kommunikation

    Wir sprechen regelmäßig mit Ihnen und natürlich auch mit Ihren Mietern

  • Aktualität
    Protokollierung

    Wir begehen Ihr Objekt mehrfach im Jahr und protokollieren die Begehung

    Aktualität

    Wichtige Gesetzesänderungen geben wir an Sie weiter und setzen diese zeitnah um

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Kompetent und Effizient

A.B.E. ist Ihr zuverlässiger Partner für Liegenschaftsverwaltung

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Miet- und Sondereigentums-verwaltung gemäß dem Mietrecht:

Mieter werden immer anspruchsvoller! Das sollten Sie als Vermieter auch sein! Wir möchten Sie auf zukünftige Entwicklungen bestens vorbereiten, denn die Mieterstruktur verändert sich drastisch. Die zwei wichtigsten Ursachen dafür sind:

  • 1. Niedrigzinsphase:

    Durch die Niedrigzinsphase leisten sich immer mehr Mieter Wohnungseigentum. Viele finanzstarke Mieter ziehen aus - zurück bleiben die finanziell schwächeren Mieter oder solche, die flexibel bleiben möchten, was zu einer höheren Fluktuation führt.

  • 2. Energieeffizienz:

    Die Höhe der Energiekosten wird immer entscheidender - je niedriger, desto besser. Gleichzeitig steigt der Anspruch hinsichtlich des Wohnkomforts. Der Neubau verspricht niedrigere Energiekosten bei höherem Komfort. Der ältere Bestandsbau bekommt mehr und mehr den Ruf, bei geringerem Wohnwert höhere Energiekosten zu verursachen - oft zu unrecht! Als Vermieter sollten Sie sich deshalb frühzeitig positionieren: Welche potenziellen Mieter möchten Sie in Zukunft mit Ihrem Eigentum ansprechen? Worauf sollten Sie deshalb schon heute achten? Ihre Strategie ist richtungsweisend für die Zukunft.

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Abrechnungsservice:

Sollten Sie fachliche Unterstützung bei der Erstellung Ihrer Nebenkostenabrechnungen benötigen, so sind wir Ihr Partner. Unsere Dienstleistungen umfassen:

  • Erstellen der einzelnen Nebenkostenabrechnungen

  • Aufstellung der steuerlich relevanten Kosten für Ihren Steuerberater
  • Unterstützung bei der Abwicklung

Facility Management

(Beratung & Projektsteuerung):

Unterstützend bei der Planung, Durchführung und Abnahme von Facility Management Leistungen zur Weiterentwicklung von Anlagen.

  • Unser Leistungs-versprechen an Sie:

  • Strategie
    Strategie

    Wir erarbeiten in Zusammenarbeit mit Ihrer
    Eigentümergemeinschaft eine individuelle Herangehensweise zur strategischen Verwaltung Ihrer Immobilie

    Regelmäßigkeit

    Wir lassen Ihre Versammlungen zu einem fest wiederkehrenden Datum stattfinden.

    Transparenz

    Abrechnungen und Wirtschaftspläne werden Ihnen in verständlicher Form zwei Wochen vor der Versammlung mit der Einladung zugesandt

    Pünktlichkeit

    Die Protokolle der Eigentümerversammlungen erhalten Sie spätestens drei Wochen nach der Versammlung

  • Geschwindigkeit
    Geschwindigkeit

    Die Umsetzung der Beschlüsse der Versammlung erfolgt zügig

    Sorgfalt

    Reparatur- und Instandhaltungsmaßnahmen werden überwacht, sorgfältig geprüft und endabgenommen

    Buchführung

    Der Zahlungsverkehr wird nach den Regeln kaufmännischen Buchführung verbucht, dokumentiert und zur jederzeitigen Einsicht abgeheftet

    Ordnung

    Wir stellen sicher, dass Hausreinigung und Hauswartung ordnungsgemäß stattfinden. Wir überwachen die Einhaltung der Hausordnung

  • Aktualität
    Aktualität

    Wir besuchen regelmäßig Fortbildungen, um auf dem rechtlich und technisch aktuellsten Stand zu sein

    Versichert

    Natürlich haben wir eine Vermögensschadenshaftpflicht-Versicherung mit angemessener Deckungssumme.

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E: info@abegmbh.de
P: +613 4827 2294

Rufen Sie uns an schreiben Sie uns eine Nachricht. Wir bemühen uns, alle Anfragen innerhalb von 24 Stunden an Werktagen zu beantworten.

Unsere Öffnungszeiten sind von 09:00 bis 18:00 an Werktagen.